最早将金融城北这个概念运用到贵阳楼市表达的是说房先生。它泛指金融城以北，数广博路两边的广袤土地。

  这时候，恒大华府、云城中心、碧桂园云顶壹品、中天北城、建发央著、天一观山阅，乃至海伦堡太阳湖都归于金融城北项目。

  而金融北城却有详细所指，在中天北城和建发央著合体叫金融北城之前，中天北城的前身就叫金融北城，惋惜没叫几个月改名了。

  不过，金融北城由来现已好几年了，之前的云城中心的中心卖点便是“金融北城”，数广博路白云段接下去的两大地标——8 万人的足球场和 190 米高的摩天大楼，都归于前期的金融北城领域。

  明显，金融城北，包含了金融北城，它让更多的项目靠近了贵阳城市新中心的建立者——贵州金融城。

  这是一种假势，或者说金融城的势能的确能够联动千亿数广博路向北大幅度延伸。

  当然，不管是金融城北，仍是金融北城都归于白云区。但一个有意思的现象是，构成观山湖一环的东林寺路，一边是贵州金融城，一边是白云。

  就像中山路南北划出南明和云岩，贵阳正在构成新的两城区，它便是观山湖和白云。

  搞理解了金融城北和金融北城的差异，也清晰了它是新的城市高地，接下去聊聊群雄逐鹿这事。

  这两年贵阳楼市的基本面其实并欠好，好些项目都是亏着本卖，但并不阻碍各大品牌房企蜂拥而入。

  2020年这样一个特别年份，仍然有中交、绿城、建发、海伦堡、红星、雅居乐等品牌房企参加。等候入局者，还有世茂、鲁能、雪松、万达等。

  贵阳楼市遍地开花，但论品牌房企的密布度，最高的或许还在金融城北区域。用群雄逐鹿比方，意味着它的板块价值很高。

  本乡龙头中天不必多说，恒大、碧桂园、建发、融创、旭辉、海伦堡，一个个来头都不小，其他的还有白云“亲儿子”白云城投旗下的云城置业以及本乡房企天亿置业。

  两年前，整个金融城北只需云城中心和碧桂园云顶壹品，那时候白云楼市的要点还在泉湖板块。

  但现在，整个白云的焦点放到了数广博路两边。数广博路是白云新的赋能项，主打大数据工业。有工业就会来人，有人就要房，更何况这里是高新工业。

  该房开的楼盘天一观山阅，2020年5月出售中心敞开，7月11日开盘，开售首年就出售了 950 余套，出售额 9.2 亿元。

  仅单盘而言，这个成绩十分牛。先生知道，上一年当项目喊出“争口气、造好房”时，出售团队就憋着一股子劲。

  不过，今时不同往日。牛年，白云的牌桌又不相同了，建发中天会发力，旭辉海伦堡开端上桌。

  上桌意味着分流分食，一句话，牌欠好打了。但，出人意料的是天亿又放出狠线 亿。

  某 Top10 房开的贵阳城市总，修建规划师出世，他跟先生说：天一观山阅，在全贵阳外立面排榜首。

  先生很吃惊，竟然能得到同行这样的夸奖。后来，跟业界朋友沟通，总会听到关于观山阅的溢美之词。

  的确，天一观山阅的颜值在贵阳住品中算是别出心裁的，在仿制套娃的地产商场中，本乡房开天亿仍是很有情绪的。

  看它的修建形状由许多的弧线衔接，规划团队学习的是杭州绿城和重庆龙湖的豪宅元素，听说先后改了数十稿，直到做出现在的高端方式。

  再看它的外立面，选用大面积的双层中空灰玻璃，顶部是香槟金铝合金飘板，线脚是香槟金铝合金。

  纵线以灰色玻璃栏杆和深咖色铝盒金百叶表现，再调配暖灰葡萄牙仿石涂料和深咖色外墙真石漆，整个颜色与原料组合得十分有质感有特征。

  所以在金融城北，贵阳人认为的刚需板块，天亿却做出了标识性极强的修建，许多客户下单正是冲着天一观山阅的外立面去的。

  可是，美总是有价值的。听项目工程部的人说，为了做好外立面，铝板都是独立开模，为此本钱要多加两个亿。

  这让先生想到上一年看到的一则新闻，讲得是杭州一江景房，二手房价被近邻小区“踩”在脚底（低了两万），啥原因？原来是小区的外立面太一般。

  所以，小区有业主不服气发起了众筹，方案用两千万对外立面进行晋级改造，还真有七成以上的业主乐意自掏五万腰包。

  所以，先生总结了三点：一是美的东西能招引流量；二是美的东西能增值；三是更深一层，美的东西会变成口碑，让具有者骄傲。

  可是，光靠外立面就能吊打？其它大品牌开发商只需用心，都能做出异乎寻常来。

  先生觉得，仍是要看楼盘对稀缺资源的占有。天一观山阅有什么大招？夸张得说是无敌超级大中庭，又称“中心公园”。

  从沙盘或规划图上看，项目由几十栋住所包裹着一大片市政公园，约有 22 万方。这样的排面，最大楼间距挨近五百米，开窗即阔景，每幢楼都能看见中心园林景象。

  能够说在贵阳，如此超大面积的资源占有，把公共森林作为自家的后花园，那就十分稀罕了。

  公园是相对天然的，没有好的营建，它也是一般的山水，除了绿色养眼之外，并不能很好的与业主产生链接。

  先生认为，只需景象与人产生交互，让景象活起来、火起来，这样的景象才是成功的，究竟没有人气的城市空间往往没有商场价值的。

  天一观山阅的做法是，从头对公园进行整理，划分出多个功用区，满意业主及周边人群的爱好需求，让它成为泉湖公园那样的打卡地。

  如东西两片森林整理成三个公园，小区马路距离的公园架上空中连廊，悉数用森林跑道衔接，这就构成了约 5.2 公里的环山生态跑道（部分是星光跑道）。

  此外还有比如羽毛球场、篮球场、雨水花园、琉璃书吧、射箭场、林中咖啡馆、1314 网红塔、森林瑜伽渠道等等。

  能够预见的是，要打出好牌，中心公园的丰富性是王炸。据了解为了做好这部分森林空间，天亿至少需求再花六千万的本钱。

  当然，先生认可的观山阅不止高颜值、超级中庭、多功用全龄社区，还有许多确定性的配套。

  比践约 18 万方的商业，甲秀小学高新分校，1.3 公里范围内还有贵阳六中，华中师大附中白云嘉禾校园和海嘉世界双语校园，贵州医科大学隶属白云医院（三甲医院）等等。

  可是，现在金融城北的竞赛日趋激烈。天一观山阅有主力，有加分项，但牛年要完成 12 个小方针，还要看天亿老板对产品的打造。

  像住所晋级，引入优异公立初中，把商业配套做成高新区地标等，当然这些仅仅部分思考点。先生信任，天亿肯定会做出更好的提高。

  由于在产品力的打造上，本乡中斗室企的优势还在于灵敏。不同于外来大房开，需求层层上报批阅，中心流程杂乱，本乡房企的老板能够直接确定。

  他们站在榜首线，与工作经理人不同，有乡土情怀，有城市主人翁精神，也会愈加爱惜口碑。

  经过一年的调查，2021年，先生信任本乡房企天亿置业会给贵阳商场带来不相同的惊喜。

  数广博路，高层定调城市中轴，贵州金融城金融服务业和高新区大数据工业融合。

  一个是高地，一个是热土，人流会聚，两区交代正填充，分裂带正抚平，轻视链正消失。

  牛年，风已起，烽烟必将连天。那么，贵州金融城北炙热板块上，谁来执牛耳？让我们拭目而待。