花都区“十三五”规划期间提出：紧紧环绕把花都建造成为“世界空铁纽带、高端工业基地、休闲旅行绿港、美好美丽花都”的战略方针，自动适应和引领经济开展新常态，捉住全球新一轮制作业革新和我国施行《我国制作2025》开展战略的机会，以高端化、智能化、绿色化、服务化、集聚化为主攻方向，活跃施行立异驱动开展战略，进一步做强先进制作业，促进传统优势工业转型晋级，培养强大战略性新兴工业，推进生产性服务业协同开展，完结花都制作业结构的不断优化和整体实力的进一步提高。花都区共4大街6镇区，分别为新华、花城、新雅、秀全4个大街办事处和花东、花山、梯面、狮岭、赤坭、炭步6个镇。
本次调研规划挑选了区域内的3街4镇，调研规划包括新雅街：2025PARK构思工业园、新雅工业园；秀全街：佳仕达工业园、新华工业区；花城街：三东工业园、三东大路西旁；炭步镇：黄村工业园、春风大路21号；花山镇：华裔科技园、美东电子商务工业园；花东镇：空港经济区、金田工业园；狮岭镇：雄狮东路旁、山前大路旁。
新雅街坐落花都区南部， 2014年1月经由行政区划调整挂牌建立，与花都区新华街、花山镇及白云区江高镇、人和镇相连，行政统辖总面积约32.98平方公里，现有常住人口约12.7万人（其间户籍人口约5.2万人，外来暂住人口约7.5万人），下辖旧村、新村、邝家庄、三向、岑境、东镜、东莞、石塘、清土布、广塘、联合11个行政村和雅瑶、云峰、合和、嘉汇4个社区。
新雅街毗连白云世界机场和广州北站，通勤时刻仅10余*，是广州空港经济区核心区。紧靠花都湖，生态天然、环境优美，是花都RBD核心区。辖区内交通网络兴旺，有多条高速路、国道、普铁、高铁、地铁从境内穿过，广州北站至白云机场快速通道和广花一公路归纳管廊正在进行快速化改造，构成与广州中心城区半*经济圈，完结新雅对外的全面对接。新雅街共同的区位、土地、生态、交通、工业五大优势，区域开展生机显着增强，将成为花都区经济社会开展的重要战略节点。
2019年全街税收收入14.26亿，同比添加10,384万元，同比增幅7.86%。规上工业产值149.15亿元，同比减0.1%。完结限上社会消费品零售总额19.06亿元，同比增19.80%。完结固定资产出资总额13.64亿元，同比增59.72%。
“十三五”期间，区委区政府依照“轴带支撑、组团互动、绿水盘绕”的思路，深化“一轴四带多组团”的空间布局，精心打造主城区CBD、花都湖南部片区、广州北站商务区，构建“城市黄金三角”。新雅是一轴（城市主轴）和一带（东部空港经济立异工业带）的重要组成部分，着力打造成为花都城市开展新亮点、总部经济及工业集聚地、世界生态空港商务区。在镜湖大路以东，杰出“航空纽带+高科技工业”，大力开展临空经济，建造临空总部经济集聚开展演示区，打造广州世界空港中心；以凤凰南路为轴线，杰出“航空纽带+总部”，着力开展总部经济，建造CBD总部经济区；以广花路为轴线，杰出“航空纽带+城市功用”，建造花都湖南部高级住宅区，打造生态休闲新型工业社区。
2.本次首要查询当地工业园区的租金价格水平，然后掌握当地的工业商场价格水平。
2025PARK坐落花都区凤凰南路旁，对外接驳凤凰南路、雅瑶中路，交通便当，近地铁9号线“清布”站，地理方位优胜。
2025PARK由远洋集团与国光电器集团联合开发，以智能电子科技工业为主导定位，打造“2025PARK”世界空港窗口、我国新一代智能科技工业园。2025PARK坐落广州市花都区新雅街凤凰南路56号，园区总建筑面积约130万平方米，3期建造，*期占地面积16万平方米，总建筑面积47万平方米，将以科技服务为重心，为入驻企业供给公共、金融、孵化、人才、科研、运营等6大归纳科技服务，盈利模式多样，开展潜力巨大。
2025PARK工业园现推出一期（A组团）全新项目，正在招租的有 A3/A8/A2三栋工作单元，建筑面积在45-1,278平方米之间，租价60-100元/平方米·月，均价85元/㎡·月，租金包括18元管理费，有精装、精装、毛坯三种装饰风格挑选，租金3年递加10%。
新雅工业园坐落广州市花都区镜湖大路南旁，对外接驳镜湖大路南、大广高速，交通便当，地理方位较优。园区是由财富工业园、洪鑫工业园、邦一工业园、威骏工业园、迪宝工业园等多个子工业园区组成的工业园。园区内企业以化妆品、皮革、鞋业加工为主，入驻的要点企业包括广州吉隆轿车配件有限公司、广州美妍化妆品有限公司、广州邦一集团有限公司。园区租金在24-32元/㎡·月之间，均为平层、规范厂房。
秀全街坐落广州市花都区中心城区，是花都区4个大街之一。秀全大街办事处于2014年1月8日正式挂牌建立，驻地为花都车城大路38号（广州花都轿车城管委会驻地），统辖大㘵村、乐同村、官溪村、九潭村、朱村、岐山村、马溪村、雅宝社区、学府社区、锦城社区、红棉社区、荔红社区、花港社区13个村（社区），辖区总面积54.19平方公里。2019年，全街总人口141,424人，其间户籍人口54,530人、来穗人口86,894人；完结区域生产总值61.48亿元，完结规上工业总产值161.13亿元，财政收入 9,484 万元。
地理方位优胜，交通路网兴旺。南与白云区接壤，西与炭步镇接壤，距广州白云世界机场只要20*车程，离广州、佛山经济中心均只要30*车程。辖区有地铁9号线，设有轿车城和飞鹅岭两个站点；有天马河、巴江河纵横穿过，河流干道上的花都港年吞吐能力为30万规范箱和85万吨散货，可一起停靠八艘千吨级货轮，水路通往香港10-12*（108海里），通往黄埔港4*（80公里）。
工业根底雄厚，旅行资源丰富。辖区内有花都四大特征的两大支柱工业：轿车工业和珠宝工业，先进制作业别出心裁；在花都区经济开展中扮演重要人物，是花都区经济开展的“火车头”。秀全街充沛依托轿车工业优势，活跃开展配套工业，辖区内的花都轿车工业基地为省级经济开发区，现正活跃申报国家级开发区。智能配备工业锋芒毕露。凭借轿车工业基地渠道，依托明珞等一批该范畴相关企业，活跃拟定开展规划，大力推进高端制作业集群开展。
2.本次首要查询当地工业园区的租金价格水平，然后掌握当地的工业商场价格水平。
佳仕达工业园坐落广州市花都区新华镇九塘西路36号佳仕达物流园(九塘西路1258号花都区森林病虫害防治检疫站斜对面)。园区首要以物流企业为主，园区内环境优秀，路途宽阔，对外接驳封神大路、许广高速公路，交通便当。园区可出租厂房成新率一般，租金20-23元/㎡·月，租金已含管理费。
新华工业区坐落广州市花都区迎宾大路与红棉大路北交汇处，该区域工业物业以规范厂房为主，园区不大，入驻有玩具公司及钢铁制品公司，对外接驳迎宾大路、红棉大路、许广高速，交通便当。园区有已建较新的厂房可出租，厂房2、3楼租金在15-18元/㎡·月，不含管理费。
花城街坐落花都区中轴线日正式挂牌建立，为花都区委区政府及很多行政事业单位工作所在地。辖区规划北至洪秀全水库衔接狮岭镇，南至迎宾大路毗连新华街、西至大华村接壤秀全街、东至罗仙村与花山镇相邻，东望新广州白云世界机场，南向世界二类港口花都港，武广高铁、京广铁路、广清城际轻轨、广州地铁9号线社区，分别是大华村、三东村、公益村、石岗村、罗仙村、杨一村、杨二村、东边村、长岗村、百合社区、桂花社区、梅花社区、紫薇西社区、紫荆社区、紫兰社区、紫荷社区、兰花社区、牡丹社区，常住人口14.2万。
2019年全年花城街完结税收8.22亿元，固定资产出资12.63亿元。大街承借“空铁融合开展核心区”的战略优势，不断推进辖区经济高质量开展。环绕广州融创文旅城为开展要点，加速构建以文明旅行、绿色金融、商贸服务为主的现代服务业和面向文明构思、创业孵化、科技服务等的生产性服务业为主导的高端服务业系统，活跃融入粤港澳大湾区旅行生态圈。环绕绿色金融商业项目建造，撬动绿色工业开展，充沛利用迎宾大路、三东大路及紫薇路一带的优质商务资源，集聚开展主城区CBD总部经济、金融保险、商务工作；环绕国家级商场收购交易试点渠道为依托，活跃推进富力、圣地产品交易港项目建造，招引更多企业总部和优质项目在此*，多元化开展区域经济；以大运摩托、霏鸿机电等高新技术企业夯实实体经济根底，加强推进企业科技立异，抓好企业的保证服务，开释企业潜在的开展空间。
2.本次首要查询当地工业园区的租金价格水平，然后掌握当地的工业商场价格水平。
三东工业园坐落广州市花都区花都大路与凤凰北路的交汇处，对外接驳花都大路、凤凰北路、大广高速，交通便当。园区内有纺织、五金、化妆品、门窗等工业企业，园区内厂房成新率一般，为规范厂房。厂房1楼月租金为23元/㎡·月，2楼月租金为16元/㎡·月，管理费为2元/㎡·月。
三东大路西旁厂房坐落广州市花都区三东大路西邻近（挨近许广高速）零星工业物业，对外接驳三东大路西、许广高速，交通便当。厂房周边有服装、摩托车、模具等工业企业，可出租厂房成新率一般。厂房1楼月租金为25元/㎡·月，2楼月租金为20元/㎡·月。
炭步镇坐落广州市花都区的西南部，西与佛山市三水区相连，南与佛山市南海区相邻，东与白云区神山镇接壤，西北面衔接赤坭镇。镇内有花都大路、禅炭公路、春风大路、巴江河和西二环高速公路。全镇总面积113. 32平方千米，辖27个行政村和1个社区居民委员会。全镇户籍人口54,746人，外来暂住人口26,962人。2019年全年完结GDP 40亿元，工业总产值53.64亿元，农业总产值12.85亿元，限额以上社会消费零售总额5.46亿元，第三工业添加值12.54亿元，固定资产完结出资额5.64亿元。
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春风大路21号坐落广州市花都区春风大路21号，对外接驳春风大路、风神大路，交通便当，近地铁9号线“飞鹅岭”地铁站，地理方位较优。可出租厂房较新，可出租物业坐落4楼，厂房租金为23元/㎡·月，租金已含管理费。
黄村工业园坐落广州市花都区花都大路，对外接驳春风大路、风神大路，交通便当度一般，地理方位一般。园区厂房成新率一般，可出租物业坐落1楼，厂房租金为17元/㎡·月，租金已含管理费。
花山镇坐落花都区东部，紧邻广州白云世界机场和花都中心城区，面积116.40平方公里，辖26个行政村和1个社区居委会。106国道、机场高速公路北延线、广乐高速、肇花高速、花都大路、三东大路和山前旅行大路等主干道在花山镇境内犬牙交错，具有较好的区位优势和交通优势。2019年底全镇户籍人口89,169人，流动人口32,479人， 常住人口113,029人。花山镇是广东省和广州市的要点侨乡，有华裔及港、澳、台同胞8万多人，具有较深沉的华裔文明。
2019年全镇区域生产总值（GDP)54.45亿元，同比添加7.1%；规划以上工业总产值113.67亿元，同比添加5.67%；固定资产出资5.93亿元，同比添加44.88%；农业总产值11.5亿元，与上年根本相等；限额以上社会消费品零售总额1.79亿元，以上各项方针均超额完结年头区拟定的方针。因呼应减税降费方针，税收收入8.59亿元，同比下降10.3%。
2.本次首要查询当地零星工业物业的租金价格水平，然后掌握当地的工业商场价格水平。
华裔科技工业园坐落广州市花都区菊花石大路与龙辉工业路交汇处，占地面积约1,335.24亩，对外接驳菊花石大路，近珠三角环线高速，交通便当，地理方位较优。园区内以物流、化妆品、纺织等工业企业为主。园区内均为规范厂房，路途宽阔，厂房较新。可出租厂房（可兼工作）视楼层差异价格在22-27元/㎡·月，管理费约1.5元（或已包括）。
美东电子商务工业园坐落广州市花都区山河路旁，园内总占地面积约170亩，采纳工厂和生活区别离的布局。其间一期在2008年5月建成，厂房约4万㎡，宿舍约2万㎡；二期在2012年4月建成，厂房约6万㎡，工作、宿舍约2.5万㎡，一起还配套职工饭堂、餐厅、室内羽毛球馆、篮球场、乒乓球、超市、广场等设备。园区厂房（可兼工作）较新，入驻企业首要以电子企业为主，可出租厂房租金约23元/㎡·月，管理费1元。
花东镇坐落花都区东部，西连花山镇，东、北与从化市接壤，南临白云区。辖区面积208.44平方千米，下辖45个村民委员会和5个社区居民委员会。2019年底，全镇户籍人口13.21万人，外来暂住人口3.6万人。镇内设有广东花都华裔农场，安顿从印尼、越南等13个国家和区域的归侨、侨眷约5,200人。先后被评为省中心镇、市演示中心镇、省文明镇、省卫生镇和省技术立异专业镇。
2.本次首要查询当地零星工业物业的租金价格水平，然后掌握当地的工业商场价格水平。
广州空港经济区坐落羊城之北，流溪河弯曲涌翠，帽峰山、凤凰山群山披绿，全国三大纽带机场——广州白云世界机场坐落其间，多条高速公路、国道、轨道交通贯穿区内，是山水融合、交通便当，立异生机的未来之城。
广州空港经济区东起流溪河、西至106国道－镜湖大路、南起北二环高速、北至花都大路的区域，加上白云机场综保区北区和南区规划，总面积116.069平方公里，将充沛依托白云世界机场、广州北站、大田铁路集装箱中心站“三港”，打造全球归纳航空纽带，辐射带动珠三角、华南区域的经济开展和工业提高。
园区入驻企业有DHL、FedEx、顺丰快递、好丽友等知名企业，园区厂房均为规范厂房，多为新建或较新厂房，大部分可兼容工作，园区较大，路途宽阔，环境优秀。可出租厂房面积较多，视楼层差异价格在21-30元/㎡·月，含管理费。
坐落广东省广州市花都区花都大路与金田路交汇处，面积约292.25亩。园区接驳花都大路，近机场高速，交通便当，地理方位较优。厂区内为规范厂房，厂区路途宽阔，入驻企业有化妆品、电器、生物科技等企业。可出租厂房租金视楼层差异价格在18-25元/㎡·月，管理费约1元。
狮岭镇是我国皮具之都、盘古王文明之乡、全国要点镇，广东省和广州市第一批中心镇，坐落花都区西北部，毗连清远市，距广州白云世界机场15公里，京广铁路、武广高铁、广清高速、肇花高速等重要干道及山前旅行大路、芙蓉大路、平步大路等主干道穿境而过，具有共同的区位优势。全镇面积136.31平方千米，辖17个行政村、2个社区居委。
2.本次首要查询当地零星工业物业的租金价格水平，然后掌握当地的工业商场价格水平。
坐落广州市花都区山前大路与复兴北路交汇处邻近，为零星工业厂房，所在方位近山前大路，近许广高速，交通较便当，地理方位一般。查询可出租厂房坐落2楼，成新率一般，厂房租金为14元/㎡·月，无管理费。
坐落广州市花都区雄狮公路与新联路交汇处邻近，为零星工业厂房。所在方位近雄狮公路，近许广高速，交通较便当，地理方位一般。查询可出租厂房坐落1楼，成新率一般，厂房租金为15元/㎡·月，无管理费。
本次工业商场调研选取了花都区具有代表性的街、镇工业工业园或构思园，其间：
新雅街：2025PARK工业园为新建构思工作园，现在正在招租，可租面积从45-1,278㎡，商场租金视装饰规范差异在60-100元/㎡·月，均匀租金为80元/㎡·月，租金含管理费；新雅工业园：由多个子工业园组成的工业园，园区内均为规范厂房，商场租金视楼层差异在24-32元/㎡·月，管理费在1.5-2元之间。
秀全街、花城街、花山镇、花东镇：本次调研中的佳仕达工业园、新华工业区、三东工业园、三东大路西旁厂房、华裔科技工业园、美东电子商务工业园、空港经济区、金田工业区，其商场租金均视楼层及成新率差异在15-30元/㎡·月，租金规矩较显着。其间，空港经济区挨近白云机场，园区内工业厂房多为新建规范厂房，开展潜力较大。
炭步镇、狮岭镇：本次调研中的黄村工业园、山前大路旁及雄狮东路旁厂房，其商场租金14-17元/㎡·月，楼层差异对租金影响不大。春风大路21号因其方位较优、高楼较新，且近地铁9号线“飞鹅岭”，其商场租金为23元/㎡·月。
总的来说，花都区工业商场是广州市工业商场的一个重要区域，区内工业商场租金价格较广州市内其他区招引力较大，花都区近几年工业产值从2015年的2,190.67亿元添加到2019年的2,939.46亿元，添加率为34.18%，入驻企业添加，具有规划的工业园或构思园添加，工业环境逐渐改进。
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