企业因遭受资金瓶颈而拖欠厂房租金，正面对法院强制实行。怎么一同妥善解决企业资金流通和厂房业主回收租金的“当务之急”？近来，香洲区法院成功执结一同房子租借合同胶葛，通过灵敏运用实行办法，既保证了欠债企业持续正常运作，又保证了恳求实行人的合法权益，完成法令作用和社会作用双赢。

  珠海市某塑胶模具公司从2013年头起租借珠海市某单位名下的两栋房产用来生产运营。2018年下半年，该公司因生产运营困难导致资金链断裂，拖欠了珠海市某单位3个季度的租金，合计200多万元。

  2019年3月初，珠海市某单位向香洲区法院提起诉讼，要求该公司付出拖欠的租金。在诉讼过程中，两边达到民事调停协议，但该公司并未依照协议约好付出租金。5月底，珠海市某单位向香洲区法院恳求强制实行，要求该公司付出租金及违约金等暂计240余万元。

  该案立案实行后，珠海市某单位恳求法院当即对某模具公司名下银行账户、机器设备等产业采纳冻住、查封办法，赶快拍卖处理偿还债款，并期望将该公司的法定代表人列入约束消费和失期被实行人名单。

  在实行过程中，实行干警向某模具公司宣布实行通知书、陈述产业令，责令其在限期内实行法令文书所确认的责任，并传唤该公司法定代表人到法院承受查询。该公司法定代表人依照传唤日期到法院承受查询，并活跃反映了该公司的实在的状况。他表明，该公司还在正常运营中，公司内四五十名工人都在照旧作业，公司名下有3个根本账户、大批机器设备和对其他公司享有的近100万元债款，并且该公司还在多地洽谈事务，近期会有相关收入到账。

  该公司法定代表人反映，因为货款未到等原因，才导致没办法付出拖欠的租金，期望可以通过香洲区法院向恳求实行人争夺宽限必定时刻。

  为核实某模具公司申报产业的实在性，香洲区法院实行干警当即前往银行、该公司运营场所、对该公司负有债款的企业等地进行现场查询，确认该公司陈述的产业状况根本事实。

  实行干警冻住了该公司名下的3个银行账户以及对其他公司享有的悉数债款。考虑到该公司仍在生产运营，为减小对工人心情的影响，实行干警向两边当事人送达了查封裁决，对该公司运营场所内的机器设备灵敏选用“活封”办法，仅对现场机器设备做了全程录像和挂号造册，并未实践查封扣押，使该公司得以持续正常进行生产运营。实行干警将上述产业查询状况和实行办法及时向珠海市某单位反应，并安排两边当事人进行交流。

  通过香洲区法院实行干警屡次和谐，两边达到暂缓实行的宽和计划，香洲区法院将某模具公司已被冻住在案的50多万元银行存款先行扣划付出给珠海市某单位，珠海市某单位则赞同将还款期限宽限至10月底前。

  10月31日，某模具公司向珠海市某单位付出了到当天所拖欠的剩下租金及违约金，珠海市某单位向香洲区法院恳求结案。该胶葛完全圆满解决，珠海市某单位和某模具公司双双向香洲区法院送去锦旗表明感谢。